„Būsimam pirkėjui patartume ruošiantis pirkti ir apžiūrint perkamą būstą, atkreipti dėmesį kiek rodo dujų skaitiklis, o įforminant būsto pirkimo-pardavimo sutartį, pareikalauti iš parduodančio būstą savininko pažymos apie atsiskaitymą už suvartotas dujas“, - primena “Lietuvos dujų” Strateginio vystymo skyriaus vadybininkė Jolita Butkienė.
Areštuoto turto pardavimas iki varžytinių yra gana komplikuotas. Potencialų pirkėją turėweb page informuoti apie esantį areštą, o tai daugelį žmonių gąsdina. Taip pat pirkėją turėweb site užtikrinti, kad jis nepraras savų pinigų padengdamas jūsų įsiskolinimą antstoliui.
Norint paveldėti turtą, nepakanka tiesiog būti įpėdiniu. Būtina aktyviai išreikšti savo valią priimti palikimą. Tam yra nustatytas trijų mėnesių terminas nuo palikėjo mirties dienos. Yra trys pagrindiniai palikimo priėmimo būdai:
„RE/MAX Bravo“ biuro vadovas Mindaugas Kazlauskas primena, jog rekomenduojamas ir papildomas skaitiklių patikrinimas, kurį atlieka komunalinių paslaugų bendrovės atstovai, specialiai šiam tikslui kviečiami į būstą.
Tačiau sprendimą atsisakyti paveldėjimo reikia priimti per nustatytą laiką ir įforminti notarui.
Didesnę negu MVPD neišieškomą sumą antstolis gali nustatyti tada, kai skolingas asmuo pateikia duomenis apie gaunamas lėšas, iš kurių išieškojimas yra negalimas arba ribojamas (tai įvairios tikslinės išmokos, pašalpos, darbo užmokestis ir jam prilyginamos pajamos).
Turto banko praktika rodo, kad paveldėtojai dažnai nežino visų galimybių ir teisinio reglamentavimo, kaip turtas su skolomis yra paveldimi. Kai mirusiojo skolos viršija paveldėto turto vertę, jos gali būti išieškotos iš asmeninio paveldėtojo turto. Bijodamiesi tokio scenarijaus žmonės atsisako priimti palikimą ir toks turtas pereina valstybei. Tačiau egzistuoja galimybė „apsidrausti“ nuo tokių siurprizų. Tais atvejais, kai skolų yra nemažai arba prieš priimant palikimą įpėdinis turi įtarimų, kad skolų yra, tačiau tiksliai nežino jų apimties, Civilinis kodeksas numato galimybę paveldėtojo atsakomybę už palikėjo skolas apriboti palikėjui priklausiusio turto verte, t.y. priimti palikimą pagal turto apyrašą.
Ruošiantis pirkti būstą ne mažiau svarbu yra pasižiūrėti kaip būstas atrodo realybėje ir kaip - dokumentuose. Nors specialistai sako, jog tai gali skambėti juokingai, tačiau reikia pasižiūrėti, ar visi langai ir durys yra būsto kadastrinių matavimų byloje. Priešingu atveju, tai gali reikšti, kad angos yra iškirstos neteisėtai.
Jeigu iš skolininko turi būti išieškoma pagal kelių antstolių patvarkymus, išskaitytos lėšos turi būti paskirstomos pagal Civilinio proceso kodekso 754 straipsnyje nustatytą reikalavimų patenkinimo eilę.
Paveldimo turto mokestis priklauso nuo dviejų dalykų: skubus nt pardavimas giminystės ryšio ir paveldimo turto vertės.
Jei testamento nėra, įpėdiniai yra skirstomi į kelias eiles. Aukštesnės eilės įpėdiniai visada pašalina iš paveldėjimo žemesnės eilės įpėdinius. Pavyzdžiui, jei yra bent vienas pirmos eilės įpėdinis, antros eilės giminaičiai nieko nepaveldi.
Dovanotas ar paveldėtas turtas po santuokos sudarymo, jeigu dovanojimo sutartyje ar testamente nėra nurodyta, kad turtas perduodamas bendrojon jungtinėn sutuoktinių nuosavybėn.
Paveldėjimas pagal testamentą. Taikomas tada, kai asmuo dar būdamas gyvas savo valia surašo Specificų dokumentą – testamentą – ir nurodo, kam po jo mirties turi atitekti jo turtas. Testamentas turi viršenybę prieš paveldėjimą pagal įstatymą.
Nors turto pardavėjas privalo sumokėti skolas, patariama sudaryti turto perdavimo - priėmimo aktą, kuriame būtų parašyta, iki kokių skaitiklių parodymų moka ankstesnysis savininkas ir papildomų sąlygų numatyti pirkimo-pardavimo sutartyje.